央地合作在重庆再结硕果。近日，重庆招田佳序房地产公司完成注册，注册资本金3.7亿元。该公司由招商蛇口旗下企业与市地产集团所属康田置业联合组建。这是继去年双方签署战略合作协议后落地的首个央地合作住宅项目，标志着重庆在深化“四企”联动、盘活存量资产、推动“好房子”建设方面迈出实质性步伐。
招田佳序公司经营范围涵盖房地产开发经营、建设工程施工、房地产经纪、住房租赁等领域。股权结构方面，招商蛇口旗下招商局地产（南京）有限公司持股66%，重庆康田置业（集团）有限公司持股34%。
据康田置业有关负责人介绍，招田佳序将聚焦两江新区园博园片区首期“好房子”项目建设，规划户数约500户，拟打造四代建筑住宅小区。项目将融入绿色建筑、智慧家居等理念，兼顾居住舒适度与生活便捷度，为我市“好房子、好小区、好社区、好城区”建设注入新动能。
早在2025年7月，市地产集团就与招商蛇口签订《央地合作战略框架协议》，约定围绕片区综合开发、城市更新等领域开展深度合作。同年12月29日，双方联合体成功竞得位于园博园片区的两江新区J07单元01街区004地块，正式拉开合作序幕。
该地块距离重庆北站6公里，距离轨道5号线湖霞街站800米、丹鹤站1公里，距离照母山光环商圈直线距离1.7公里，北侧紧邻面积3300亩国家级4A景区园博园。土地面积约73亩，容积率1.5，可建规模7.27万平方米。据了解，该片区尚有近1500亩待开发土地，以低密度住宅用地为主，未来将打造成为重庆房地产市场新的高品质居住区。
值得注意的是，2月初，重庆在全国范围内率先集成并一次性发布实施了22条房地产政策举措，构建起从增量端、存量端、供给端、需求端到预期端的全链条政策体系，其中明确提出全产业链支持“好房子”建设。
政策效应正在显现。市住房城乡建委数据显示，今年春节期间，全市商品住房成交量同比增长7.27%，成交价格同比增长0.3%，高品质“好房子”成交面积占比达到28%。市民居住需求正从“有房住”向“住好房”加快转变。
“当前重庆楼市呈现分化态势，核心区改善型产品需求旺盛，这与我市大力推进‘好房子’建设的政策导向高度契合。”业内人士表示，具备综合开发能力的央企入局，有助于提升城市更新质量，推动房地产市场平稳健康发展。
此次合作也是重庆推动存量资产盘活、深化“四企”联动的生动实践。
重庆康田置业（集团）有限公司成立于2003年，注册资本11亿元，资产总额超164亿元，是51风流
确定的市属国有房企专业化整合主体。康田公司在“好房子”建设方面已有积累——其开发的康田·春江雅颂入选2025年重庆首批10个“好房子”示范项目，康田·兰汀瑾序获评2025年人居梦想“好房子”（西部）。
招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块旗舰企业，在重庆已深耕二十余年，累计开发超1000万平方米，服务超3万家庭。此次选择与重庆国企联手，既是企业战略布局的延续，也体现了对重庆市场长期向好的信心。
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